STUDIO TECNICO
GEOM. LORENZO GIULIANI
Progettazione, regolarizzazione e gestione tecnica di interventi su immobili residenziali.
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HAI PROBLEMI CON IL TUO IMMOBILE O STAI PENSANDO AD UNA RISTRUTTURAZIONE?
Molti immobili presentano piccole o grandi difformità edilizie o catastali che possono creare problemi, soprattutto quando si deve: vendere un immobile; ristrutturare un'abitazione; effettuare interventi di riqualificazione energetica e strutturale; concludere una compravendita; richiedere un mutuo o un finanziamento. In questi casi è fondamentale analizzare correttamente la situazione e individuare il percorso tecnico più adatto per regolarizzare l'immobile o progettare l'intervento.
STUDIO TECNICO SPECIALIZZATO NEL SETTORE EDILIZIO RESIDENZIALE
Mi occupo di consulenza tecnica, progettazione, regolarizzazione urbanistico-edilizia e gestione tecnica degli interventi su immobili residenziali. L’attività è svolta principalmente nelle province di Ascoli Piceno, Fermo e Macerata, offrendo supporto tecnico ai proprietari di immobili in tutte le fasi dell’intervento: dalla verifica della conformità fino alla gestione delle pratiche edilizie e catastali.
SERVIZI TECNICI
Progettazione ristrutturazioni
Studio e progettazione di interventi su immobili residenziali, con gestione completa delle pratiche edilizie e coordinamento tecnico durante tutte le fasi dell’intervento.
➡️ Modifiche alla distribuzione dei locali
➡️ Riqualificazioni energetiche e strutturali
➡️ Ampliamenti e miglioramenti
➡️ Ristrutturazioni e nuove costruzioni
➡️ Coordinamento dei tecnici coinvolti
Regolarizzazione e sanatoria
Analisi della situazione urbanistica e catastale dell’immobile, verifica delle difformità e gestione delle pratiche per rendere l'immobile conforme e utilizzabile.
➡️ Verifica conformità urbanistica
➡️ Verifica conformità catastale
➡️ Analisi delle difformità
➡️ Sanatorie e pratiche edilizie
➡️ Aggiornamenti catastali
Consulenza e servizi tecnici
Servizi tecnici a supporto dei proprietari per valutazioni, verifiche e assistenza nelle operazioni immobiliari, per avere un quadro chiaro e completo della situazione.
➡️ Consulenze tecniche
➡️ Perizie e stime immobiliari
➡️ Assistenza per atti notarili
➡️ Pratiche catastali
➡️ Verifica dei confini
UN APPROCCIO CHIARO PER OGNI INTERVENTO
Ogni intervento viene affrontato con un percorso tecnico strutturato, che consente di analizzare correttamente la situazione dell’immobile e individuare la soluzione più adatta. Questo approccio consente di gestire ogni fase in modo chiaro e organizzato, riducendo incertezze e imprevisti, garantendo un risultato conforme e completo.
01 | Analisi e verifica documentale
Raccolta e analisi della documentazione urbanistica e catastale relativa all'immobile, per inquadrare la situazione di partenza.
02 | Rilievo e verifica stato di fatto
Rilievo dell'immobile e confronto tra la situazione reale e quanto risulta dalla documentazione disponibile.
03 | Studio della soluzione tecnica
Individuazione delle possibili soluzioni per la regolarizzazione dell'immobile o per la realizzazione dell'intervento edilizio.
04 | Gestione delle pratiche edilizie
Predisposizione e presentazione delle pratiche edilizie necessarie (CILA, SCIA o P.d.C.), con gestione dell'iter amministrativo.
05 | Coordinamento tecnico
Coordinamento dei professionisti coinvolti (strutturale, energetico, ecc.), per una gestione completa dell'intervento.
06 | Conclusione e allineamento
Verifica finale della situazione e, se necessario, aggiornamento catastale e gestione delle pratiche per l'agibilità.
GUIDE PRATICHE
In questa sezione trovi guide e approfondimenti dedicati ai principali problemi legati agli immobili residenziali. Informazioni semplici e chiare per aiutarti a comprendere situazioni frequenti come difformità edilizie, ristrutturazioni, verifiche urbanistiche e pratiche catastali.
Abuso edilizio: cosa fare
Una guida semplice per capire come comportarsi in caso di difformità o irregolarità su un immobile.
Ristrutturazione: dove iniziare
I primi passaggi da seguire per affrontare una ristrutturazione in modo corretto e senza imprevisti.
Sanatoria: come funziona
Quando serve una sanatoria e quali sono i passaggi principali per regolarizzare un immobile.
Consulta la raccolta completa delle nostre guide per trovare tutte le informazioni di cui hai bisogno cliccando qui > GUIDE PRATICHE
CHI SONO
Mi occupo di interventi edilizi su immobili residenziali, seguendo i clienti nelle diverse fasi, dalla verifica iniziale della situazione fino alla gestione completa delle pratiche e dell’intervento.
Nel corso degli anni ho maturato esperienza nella gestione di situazioni anche complesse, in particolare legate a difformità edilizie e ristrutturazioni, collaborando con tecnici specializzati nei diversi ambiti e coordinando le attività necessarie per arrivare a una soluzione corretta e completa.
Ogni immobile presenta caratteristiche e criticità differenti: per questo motivo ogni incarico viene affrontato con un'analisi attenta e un approccio tecnico strutturato, individuando il percorso più adatto in base alla situazione specifica.
L’obiettivo è offrire un supporto tecnico chiaro e affidabile, permettendo al cliente di affrontare ogni intervento con maggiore tranquillità, consapevolezza e sicurezza nelle decisioni.
SERVIZI TECNICI INTEGRATI
Stipula atti notarili in sede
Per atti immobiliari è possibile organizzare direttamente in sede la stipula con il notaio. Questo permette di semplificare il processo e coordinare tutte le fasi tecniche e amministrative in un unico contesto in totale sicurezza e trasparenza.
Supporto fiscale con un commercialista
Per le operazioni immobiliari che coinvolgono aspetti fiscali, è possibile confrontarsi direttamente con un commercialista presente in sede. Questo consente di valutare correttamente agevolazioni e inquadramento fiscale, evitando errori e scelte non ottimali.
HAI BISOGNO DI VALUTARE LA SITUAZIONE DEL TUO IMMOBILE O CAPIRE COME INTERVENIRE CORRETTAMENTE IN UNA RISTRUTTURAZIONE?
Se hai dubbi sulla regolarità del tuo immobile o stai pensando a un intervento di ristrutturazione, puoi richiedere una consulenza per analizzare la situazione e capire come procedere. Un confronto iniziale permette di chiarire eventuali criticità e individuare il percorso tecnico più adatto.
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